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龙子湖区宋庄片区安置房项目土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)

来源:龙子湖区住房和城乡建设局 发布时间:2019-06-11 08:15:10 阅读次数:7535次 分享到:

第一条?征收目的及方案制定依据

????根据城市规划和棚户区改造需要,龙子湖区人民政府将对宋庄棚户区实施房屋征收。征收范围内属于国有用地的依据《蚌埠市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(蚌政〔2011〕第26号文件执行;征收范围内属于集体用地的按照《蚌埠市市辖区集体土征收拆迁补偿安置规定》(蚌政〔2013〕38号)文件蚌埠市集体土地上青苗房屋及地上附着物征收补偿标准的通知》(蚌政〔201619号)执行。

第二条?房屋征收范围

该区域房屋征收范围已经规划部门确定:??东至舟桥部队西围墙及马村路用地红线、西至规划新城路用地红线、南至治淮变北围墙、血站北围墙及治淮路规划红线、北至航运技校及原科技学院南围墙(详见征收范围红线图)。

第三条 收补偿的标准、方式及安置地点

1、国有土地上建筑物补偿标准

对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋的价值补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置、装修附属物的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失补偿,具体补偿标准详见(蚌政〔2011〕第26号文件。

2、集体土地及房屋拆迁补偿标准

???征收拆迁人补偿具体按照(蚌政〔2013〕38号)文件(蚌政〔201619号)执行

安置方式:对被征收房屋价值的补偿方式原则上以房屋产权调换为主。

安置地点:就地安置,安置房设计为高层

第四条 ?签约期限

签约期限为3个月,鉴于该项目征收范围较大,拟对不同区域的房屋分段实施征收,具体签约时间以正式公告为准。

第五条 过渡期限和过渡方式

国有土地:被征收人按照房屋产权调换过渡期限为24个月。

集体土地:产权调换的房屋过渡期限30个月

过渡期限的周转房由被征收人或房屋承租人自行解决。

第六条 奖励

国有土地征收奖励按照(蚌政〔2011〕第26号文件执行。

集体土地奖励标准由项目指挥部具体制定执行

第七条 安置房具体楼层位置的确定

安置房具体楼层位置由被征收人自行选择确定,先签定征收合同搬迁交房的被征收人可先选安置房。安置房的具体户型、套数及被选择情况,在安置现场张榜公示。

安置时,房屋征收部门将提前一周,在《蚌埠日报》刊登及安置现场张贴安置通告。若被征收人未按规定的时间来选择安置房,房屋征收部门届时有权代被征收人选择。

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蚌埠市龙子湖区住房和城乡建设局

2019318

附件:

(1)征收红线图